Serie Técnica: "Financiamiento Hipotecario para la Vivienda"

Fernando Valdés O. (15/03/2006)

Con el objetivo de contribuir al análisis y discusión de temas vinculados con la industria bancaria y el sistema financiero, esta Superintendencia da a conocer una nueva publicación de la "Serie Técnica de Estudios".

Los documentos de la Serie Técnica son de exclusiva responsabilidad de el o los autores y no reflejan necesariamente la opinión de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF).

En esta oportunidad se presenta el estudio titulado "Financiamiento Hipotecario para la Vivienda. Evolución reciente 1995-2005", elaborado por la analista Carolina Flores, del Departamento de Estudios de la SBIF.

Entre las principales observaciones se puede destacar:

• El financiamiento habitacional en el país sigue siendo esencialmente bancario.
• La participación de otros agentes como las mutuarias y las sociedades de  leasing habitacional, pese a crecer en términos absolutos, sigue siendo marginal respecto a la participación de la banca. 

En los últimos años, la cartera bancaria de vivienda se ha caracterizado por:

• Un importante cambio en la composición de los productos, que ha privilegiado el financiamiento por la vía de los mutuos hipotecarios no endosables, 
• La ocurrencia de procesos masivos de reprogramaciones hipotecarias, y 
• Una evolución positiva en los indicadores de riesgo y calidad de la cartera.

Ver estudio (Formato: Adobe Acrobat PDF; Peso 233 Kb)

Para ver estudios anteriores, puede revisar Biblioteca SBIF > Serie Técnica de Estudios.